告别「凭感觉定价」。Alan 用 Market Pulse 实时成交数据、周边对比分析模型、以及透明的定价逻辑， 让你的房子在 MLS 获得精准曝光，卖出应有的价值。
传统经纪靠直觉，Alan 靠数据。三层数据模型，让定价有据可依。
接入多伦多地产局 (TRREB) 实时数据流，追踪每一天的成交价、挂牌天数、库存量、买卖比例。 你的定价参考的不是上个月的均价，而是上周的实际成交。
不是随便找 3 套差不多的房子比一比。Alan 会筛选同社区、同户型、同占地面积、同屋龄的 最近 30–90 天成交案例，用统计模型算出你的房子的合理价格区间，误差控制在 ±3% 以内。
每一项调整都有依据：地下室装修+$X，翻新厨房+$Y，后院朝南溢价+$Z。你不是在猜价格—— 你在看一份可审计的定价报告。每一块钱都有数据支撑。
每一步都有数据驱动，不是凭感觉走。
基于 MLS 实时数据 + 周边 30–90 天成交 + 社区趋势分析，生成一份完整的房屋估值报告。 不收费、不推销，只有数据。
根据目标买家画像给出专业建议：哪些维修回报率最高，哪些区域的 staging 最能打动买家， 减少挂牌后的价格修正风险。
MLS 精准挂牌 + 社交媒体数据定向投放 + 邮件营销触达高意向买家。 每套房源生成专属数据看板，实时追踪曝光量、点击率和咨询量。
用市场数据和买家行为分析制定谈判策略。条件比价格重要——数据帮你判断 什么时候该坚持，什么时候该让步。每一步都有理有据。
以下为 Alan 近期经手案例的数据概览。每一套房子，我们都用同样的数据模型进行定价和营销。
| 房源地址 | 户型 | 挂牌价 | 成交价 | 成交/挂牌比 | 挂牌天数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Alderdale Cir, Markham | 4卧 4卫 双车库 | $1,288,000 | $1,352,000 Sold | +5.0% | 14 天 |
| 88 Bishop St, Toronto | 2卧 2卫 公寓 | $749,900 | $771,000 Sold | +2.8% | 21 天 |
| 215 Queensway E, Mississauga | 3卧 3卫 单车库 | $989,000 | $1,015,000 Sold | +2.6% | 18 天 |
| 42 Woodbine Ave, Toronto | 3卧 2卫 无车库 | $1,085,000 | $1,112,000 Sold | +2.5% | 10 天 |
* 以上为历史数据，不代表未来结果。你的房屋估值请预约免费咨询。
传统房地产的佣金结构常常让人摸不着头脑。Alan 选择把一切摆在桌面上—— 你从一开始就知道每一分钱花在哪里。
佣金比例在签约前明确告知。没有「首$10万X%」之类的复杂算法，一口价，清清楚楚。
买方经纪佣金在 MLS 挂牌时公开标注，确保最大范围的买家合作，不会因为佣金问题错失潜在买家。
估价报告、数据看板、市场分析——这些都是服务的一部分，不会另外收费。你签的合同就是你付的费用。
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